在南京，很多人在购房时会考虑使用公积金贷款，因为公积金贷款具有利率低、还款方式灵活等优点。那么，南京公积金贷款额度是怎么算的呢？
一、基本计算公式
南京公积金贷款额度的计算公式为：贷款额度=借款人住房公积金月缴存额÷借款人住房公积金缴存比例×贷款期限（月）×还款能力系数。
其中，还款能力系数目前为0.45。
二、影响因素
1.月缴存额：月缴存额越高，贷款额度也会相应提高。这是因为月缴存额反映了借款人的公积金缴存情况，缴存额越高，说明借款人的收入相对较高，还款能力也较强。
2.缴存比例：缴存比例也会影响贷款额度。一般来说，缴存比例越高，贷款额度也会相应增加。
3.贷款期限：贷款期限越长，贷款额度也会相应提高。但需要注意的是，贷款期限不能超过法定退休年龄后5年。
4.还款能力系数：还款能力系数是一个固定的值，目前为0.45。这个系数是根据借款人的还款能力和风险评估确定的。
三、最高额度限制
南京公积金贷款有最高额度限制。目前，南京公积金贷款最高额度为50万元/人、夫妻双方100万元。但具体的最高额度可能会根据政策调整而变化。
四、其他因素
除了上述因素外，还有一些其他因素也可能会影响公积金贷款额度，例如：
1.房屋总价：贷款额度一般不能超过房屋总价的一定比例。具体比例根据不同情况而定。
2.借款人信用状况：如果借款人的信用状况良好，贷款额度可能会相应提高；如果信用状况不佳，可能会影响贷款额度甚至导致贷款申请被拒绝。
3.购房面积：对于购买小户型住房的借款人，贷款额度可能会有一定的限制。
总之，南京公积金贷款额度的计算是一个复杂的过程，受到多种因素的影响。在申请公积金贷款时，建议借款人提前了解相关政策和计算方法，以便准确估算自己的贷款额度。同时，也要注意保持良好的信用记录，提高自己的还款能力，以增加贷款申请的成功率。
