在房贷尚未还清的情况下，是否可以用房产证进行抵押贷款呢？答案是有可能的，但存在一定的条件和限制。
一种情况是办理二次抵押贷款。部分银行和金融机构允许在房产有一定剩余价值的前提下，对已办理房贷但未还清的房产进行二次抵押。不过，这种方式对房产的价值评估要求较高，且贷款额度通常会受到限制。银行会综合考虑房产的市场价值、已还房贷的金额以及借款人的信用状况等因素来确定是否批准贷款以及贷款额度。
例如，一套价值100万的房产，已还房贷30万，若银行评估房产仍有足够的剩余价值，可能会批准一定额度的二次抵押贷款。但如果房产价值下降或者借款人信用不佳，可能会被拒绝。
另一种情况是先还清房贷剩余部分，再进行抵押贷款。这种方式相对复杂，需要借款人有足够的资金来提前还清房贷，然后重新办理抵押手续。虽然这样可以获得更高的贷款额度和更优惠的利率，但对于大多数人来说，筹集提前还款的资金可能是一个难题。
此外，无论哪种方式，都需要借款人具备良好的信用记录和稳定的收入来源。银行会严格审查借款人的还款能力，以确保贷款能够按时收回。
总之，房贷没还完的情况下拿房产证抵押贷款是可行的，但需要根据自身情况谨慎选择，并充分了解相关的风险和要求。同时，不同地区和银行的政策可能会有所不同，建议在办理前咨询专业人士或相关机构，以做出最适合自己的决策。
