在现实生活中，很多人可能会面临这样的问题：房贷还没还清，房子可以卖掉吗？答案是可以的，但需要经过一定的流程和手续。
一、转按揭方式
转按揭是一种较为常见的处理方式。简单来说，就是将自己的房贷转到买家身上。如果买房人也需要贷款购房，那么就可以通过转按揭的方式实现房屋的买卖。在这种情况下，卖家需要先向银行申请变更借款人、借款期限等事项，银行审批通过后，由买家继续履行还款义务。
例如，小张有一套房贷未还清的房子想出售，找到买家小李后，双方协商通过转按揭的方式进行交易。小张向银行提出转按揭申请，银行对小李的贷款资格进行审核，审核通过后，小李接手小张的房贷，小张顺利将房子卖出。
二、用买家首付款还清贷款
这种方式是指卖家与买家协商，用买家支付的首付款来还清剩余的房贷。在签订买卖合同后，买家将首付款打入卖家的还款账户，卖家用这笔钱还清房贷，解除房屋抵押，然后进行房屋过户手续。
比如，小王的房子还有50万房贷未还清，他与买家小赵达成协议，小赵支付60万首付款。小王用这60万中的50万还清房贷，剩余10万作为自己的卖房收益，随后办理房屋过户给小赵。
三、卖家自筹资金还清贷款
如果卖家有足够的资金，可以自行筹集款项还清房贷。然后解除房屋抵押，再进行房屋交易。这种方式相对比较直接，但需要卖家有一定的经济实力。
例如，小李有一套房贷未还清的房子想出售，他自己有一笔闲置资金，决定用这笔钱还清房贷。然后将房子顺利卖给买家，完成房屋过户手续。
需要注意的是，在房贷未还清的情况下卖房，整个过程相对复杂，需要谨慎操作。首先要确保房屋产权清晰，没有其他纠纷。同时，要与银行、买家等各方充分沟通，明确各自的权利和义务。在办理手续过程中，要严格按照法律规定和合同约定进行，避免出现风险和纠纷。
总之，房贷没还清的房子是可以卖掉的，但需要根据实际情况选择合适的方式，并认真履行相关手续，以确保交易的顺利进行。
