房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，可以帮助人们解决资金需求。那么，房屋抵押贷款需要什么手续呢？
一、准备材料
1.房屋所有权证：这是房屋抵押贷款的核心材料，证明你对房屋的所有权。
2.身份证明：包括身份证、户口本等，证明你的身份。
3.婚姻状况证明：如果已婚，需要提供结婚证；如果未婚，需要提供单身证明。
4.收入证明：包括工资流水、税单、营业执照等，证明你的收入来源和还款能力。
5.银行流水：提供最近几个月的银行流水，证明你的资金流动情况。
6.其他材料：根据不同的贷款机构和贷款产品，可能还需要提供其他材料，如房产评估报告、贷款用途证明等。
二、评估房屋价值
在申请房屋抵押贷款之前，贷款机构会对房屋进行评估，确定房屋的价值。评估机构会根据房屋的地理位置、面积、装修情况、市场行情等因素进行评估。评估结果将作为贷款机构确定贷款额度的重要依据。
三、申请贷款
准备好材料后，你可以向贷款机构提出房屋抵押贷款申请。申请方式一般有线上申请和线下申请两种。
线上申请：你可以通过贷款机构的官方网站、手机APP等渠道提交申请。在提交申请时，你需要填写个人信息、贷款金额、用途、还款期限等信息，并上传申请材料。
线下申请：你可以前往贷款机构的营业网点提交申请。在提交申请时，你需要携带申请材料，填写申请表格，并提交给工作人员。
四、审核贷款
贷款机构收到你的申请后，会对你的申请进行审核。审核内容主要包括你的信用状况、收入情况、房屋价值、贷款用途等。
审核方式一般有两种：一种是人工审核，即由贷款机构的工作人员对你的申请材料进行审核；另一种是系统审核，即由贷款机构的系统对你的申请材料进行审核。
审核时间一般在几个工作日到几个星期不等，具体时间取决于贷款机构的审核流程和你的申请情况。
五、签订合同
如果你的申请通过审核，贷款机构会与你签订贷款合同。在签订合同前，你需要仔细阅读合同条款，了解贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。
如果你对合同条款有疑问，可以向贷款机构的工作人员咨询。在确认无误后，你可以签订合同，并按照合同约定的方式领取贷款。
六、办理抵押登记
签订合同后，你需要与贷款机构一起到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记是将房屋抵押给贷款机构的法定手续，只有办理了抵押登记，贷款机构才能享有对房屋的抵押权。
办理抵押登记需要提供房屋所有权证、贷款合同、抵押登记申请表等材料。办理时间一般在几个工作日到几个星期不等，具体时间取决于房地产管理部门的工作效率。
七、放款
办理完抵押登记手续后，贷款机构会按照合同约定的方式将贷款发放给你。放款方式一般有银行转账、现金支付等。
总之，房屋抵押贷款需要准备材料、评估房屋价值、申请贷款、审核贷款、签订合同、办理抵押登记和放款等手续。在办理房屋抵押贷款时，你需要选择正规的贷款机构，了解贷款条款和利率等信息，按照贷款机构的要求办理手续，以确保贷款的安全和顺利发放。
