很多人在有了一定资金后会考虑提前还房贷，那么提前还房贷该如何计算呢？
提前还房贷主要分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。
如果是全部提前还款，那么利息计算截止到还清银行本息的当日，即你借了银行多久的钱就算多久的利息。
若是部分提前还款，只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可供选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。通常来说，前者更能节省利息。
需要注意的是，不同银行对于提前还贷可能有不同的规定，比如有的银行规定在一定期限内（如半年内）不得提前还贷，提前还贷要交一定比例（如1％）的违约金等，所以在提前还房贷之前，一定要仔细查看贷款合同中的相关要求。
另外，提前还房贷是否划算，还需综合考虑个人的财务状况、未来的资金需求、贷款利率走势等因素。有些人可能通过提前还贷减少了利息支出，但也有人可能因为提前还贷而丧失了一部分资金的流动性，影响到其他投资或应急需求。
