在购房时，很多人会选择贷款，而贷款金额和年限的不同，直接影响着每月的还款金额。那么，如果是100万的房贷，贷款30年，月供究竟是多少呢？这需要根据贷款利率和还款方式来确定。
目前，常用的还款方式有等额本息和等额本金两种。
等额本息还款方式下，每月还款金额固定，其计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数 - 1]。
假设贷款利率为4.9%（这是目前较为常见的基准利率），将100万贷款、30年贷款年限（还款月数为360个月）和4.9%的年利率代入公式计算：
月利率=4.9%÷12≈0.4083%
每月还款额=（100万×0.4083%×（1+0.4083%）^360）÷[（1+0.4083%）^360 - 1]≈5307.27元。
也就是说，在这种情况下，每月的月供约为5307.27元，还款总额约为1910616.19元，总利息约为910616.19元。
等额本金还款方式下，每月还款金额逐月递减，每月应还本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款额逐月递减，其计算公式为：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金 - 已归还本金累计额）×月利率。
每月应还本金=贷款本金÷还款月数=100万÷360≈2777.78元。
第一个月利息=100万×（4.9%÷12）=4083.33元，第一个月月供=2777.78+4083.33=6861.11元。
第二个月利息=（100万 - 2777.78）×（4.9%÷12）≈4065.56元，第二个月月供=2777.78+4065.56=6843.34元（以此类推，每月递减）。
总支付利息约为812250.00元，本息合计约为1812250.00元。
需要注意的是，实际的房贷月供会受到多种因素的影响，如贷款利率的浮动、贷款机构的政策等。而且，不同地区的房贷政策也可能存在差异。此外，如果是公积金贷款，利率会相对较低，月供也会相应减少。例如，若按照3.25%的公积金贷款利率计算，等额本息还款方式下，每月月供约为4352.06元；等额本金还款方式下，第一个月月供约为5486.11元，之后每月递减约7 - 8元。
在申请房贷时，建议大家向贷款机构详细咨询具体的贷款利率和还款方式，以便准确计算月供和还款总额，合理规划自己的财务安排。同时，也要根据自己的经济状况和还款能力，选择适合自己的贷款方案，确保能够按时足额还款，避免因逾期还款而产生不良信用记录和额外的费用。
