在南京，商业贷款转公积金贷款可以为购房者节省不少利息支出。那么，南京商业贷款转公积金贷款需要满足哪些条件呢？
一、符合公积金贷款基本条件
1.具有南京市城镇常住户口或有效居留身份。
2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3.连续足额缴存住房公积金一定期限（通常为6个月以上）。
4.购买自住住房，并已签订合法有效的购房合同或协议。
5.已支付规定比例的首付款。
二、原商业贷款要求
1.原商业贷款正常还款一年以上，且无逾期记录。
2.原商业贷款所购房屋已取得房屋所有权证和土地使用证。
3.原商业贷款银行同意借款人提前结清贷款。
三、其他条件
1.所购房屋为自住普通住房，且建筑面积在规定范围内。
2.转贷额度不得超过原商业贷款剩余本金。
3.转贷期限不得超过原商业贷款剩余期限。
四、申请流程
1.咨询与申请
- 借款人向南京市住房公积金管理中心咨询商业贷款转公积金贷款的相关政策和要求，并领取《商业贷款转公积金贷款申请表》。
2.提交材料
- 借款人按照要求准备相关材料，包括身份证、户口簿、结婚证（如有）、房屋所有权证、土地使用证、原商业贷款合同、还款明细等，并提交给南京市住房公积金管理中心。
3.审核与审批
- 南京市住房公积金管理中心对借款人提交的材料进行审核，并对借款人的信用状况、还款能力等进行评估。审核通过后，进行审批。
4.签订合同
- 审批通过后，借款人与南京市住房公积金管理中心签订公积金贷款合同，并办理相关担保手续。
5.结清原商业贷款
- 借款人按照公积金贷款合同的约定，提前结清原商业贷款。
6.办理抵押登记
- 借款人将原商业贷款所购房屋的抵押登记注销，并办理公积金贷款的抵押登记手续。
7.放款
- 南京市住房公积金管理中心在完成抵押登记手续后，按照合同约定发放公积金贷款。
总之，南京商业贷款转公积金贷款需要满足一定的条件，并按照规定的流程进行申请。在申请过程中，借款人应认真准备材料，积极配合审核和审批工作，确保转贷顺利进行。
