在南京，办理南京银行个人房屋抵押需要按照以下步骤进行：
第一步：明确申请条件
1.具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。
2.持有有效的身份证明文件。
3.具有稳定、合法的收入来源，以确保能够按时偿还贷款本息。
4.抵押房产要有房地产证，且产权明晰，可上市流通。
5.满足南京银行规定的其他条件。
第二步：准备贷款材料
通常需要准备以下文件：
1.本人及配偶身份证、户口簿，用于证明身份信息。
2.收入证明，如工资流水、经营收入证明等，体现还款能力。
3.个人消费用途的相应合同（若有特定用途）。
4.婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。
5.房屋所有权证，证明房产的归属。
6.权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
7.其他可能需要的相关材料，如资产证明等（根据银行要求提供）。
第三步：房产价值评估
将房产证或相关房产资料提供给南京银行或其指定的评估机构，对抵押房产进行实地勘查、评估，确定房产的现值，这将直接影响贷款额度。
第四步：提交申请与审核
1.借款人向南京银行提出贷款用途、金额及年限时间等贷款申请，并将准备齐全的贷款申请材料一并提交。
2.银行会对申请材料进行严格审核，包括对借款人的信用状况、收入情况、房产情况等进行综合评估，同时也会审查材料的真实性和完整性。
第五步：借款合同公证（若需要）
如果银行要求，借款人及抵押人需填写《借款合同》及所有相关文件，并签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证，以确保合同的法律效力。
第六步：办理抵押登记手续
1.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书等相关材料，到产权处办理抵押登记手续。
2.抵押登记完成后，房产将处于抵押状态，在借款人未还清贷款前，未经银行同意，不得进行转让等处置。
第七步：开户与放款
1.借款人在南京银行开立还款账户。
2.银行在完成所有审批手续和抵押登记后，将按照合同约定将贷款金额发放至借款人指定的还款账户。
最后，借款人需按照借款合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。在整个办理过程中，要确保提供的材料真实有效，积极配合银行的各项要求和流程，如有疑问及时与银行工作人员沟通。同时，要合理规划贷款用途和还款计划，避免因逾期还款等问题对个人信用记录造成不良影响
