在南京，公积金贷款买房的首付比例计算需要考虑多个因素。
首先，区分首套房和二套房。对于首套房，若房屋面积不超过90平方米，首付比例一般为20%；房屋面积超过90平方米，首付比例通常为30%。
例如，购买一套总价为200万元的首套房，若面积不超过90平方米，首付金额为40万元（200万×20%）；若面积大于90平方米，首付金额为60万元（200万×30%）。
对于二套房，情况较为复杂。如果首套房的公积金贷款已结清，首付比例一般为50%。假设购买一套总价为250万元的二套房，首付金额为125万元（250万×50%）。但若首套房的公积金贷款未结清，一般不能使用公积金贷款购买二套房。
此外，还需要考虑房屋的性质、购房者的个人信用状况等因素。如果购买的是特殊性质的房屋，如经济适用房等，首付比例可能会有不同的规定。同时，个人信用状况良好的购房者可能在首付比例上会有一定的优惠政策，但具体情况需要根据当时的政策和金融机构的评估来确定。
总之，在南京计算公积金贷款买房首付比例时，要综合考虑购房套数、房屋面积、房屋性质以及个人信用状况等因素，以便准确规划购房资金。
