在南京，对于那些想要购买二套房的人来说，公积金贷款首付比例是一个关键问题。
目前，南京二套房公积金贷款首付最低比例为房屋总价的40%。这个比例是根据南京的房地产市场情况和公积金政策制定的。
与首套房相比，二套房的公积金贷款首付比例较高，这主要是为了控制房地产市场的风险，防止过度投资和投机行为。同时，较高的首付比例也可以确保购房者有一定的经济实力，能够承担得起二套房的购买压力。
例如，如果一套二套房的总价为200万元，那么按照最低40%的首付比例，购房者需要支付80万元的首付款。只有在支付了这部分首付款后，才可以申请公积金贷款来支付剩余的房款。
需要注意的是，南京二套房公积金贷款的首付比例可能会根据市场情况和政策调整而发生变化。购房者在决定购买二套房之前，应该及时了解最新的公积金政策和首付比例要求。
此外，购房者还可以考虑组合贷款的方式，即同时申请公积金贷款和商业贷款，以减轻首付压力。但是，组合贷款的申请流程相对复杂，需要购房者提前做好充分的准备。
总之，南京二套房公积金贷款首付最低比例为40%，购房者在购买二套房时，应根据自己的经济实力和需求，合理规划资金，选择适合自己的购房方式。
