在南京，打算使用公积金贷款购房的人往往十分关心首付需要几成。了解这个问题对于合理规划购房资金至关重要。
对于首套房，南京公积金贷款首付比例一般不低于房屋总价的20%。例如，购买一套总价为200万元的首套房，按照这个比例，首付至少需要40万元。
然而，实际的首付比例可能会因多种因素而有所变化。一方面，银行会根据购房者的个人信用状况、收入水平等进行评估。如果购房者的信用良好、收入稳定，可能会按照较低的首付比例执行；但如果信用状况不佳或收入不稳定，银行可能会要求提高首付比例。
另一方面，不同的楼盘和开发商可能也会有不同的要求。一些热门楼盘可能会要求更高的首付比例，以筛选购房者。
对于二套房，南京公积金贷款首付比例相对较高，一般不低于房屋总价的40%。同样以200万元的房子为例，二套房首付至少需要80万元。
此外，南京公积金贷款的额度也会影响首付比例。如果购房者能够申请到的公积金贷款额度较高，那么相应的首付比例可能会降低；反之，如果贷款额度较低，首付比例则可能需要提高。
总之，南京公积金贷款首付比例首套房一般不低于20%，二套房不低于40%，但具体情况会因个人情况和楼盘要求等因素而有所不同。购房者在购房前应充分了解相关政策和自身情况，做好资金规划。
