抵押贷款房子在一般情况下仍可居住，只要贷款人未出现逾期行为。房屋抵押贷款的办理需满足一定条件，包括借款人的年龄、职业和收入状况、房产的产权明晰等。此外，根据相关规定，抵押期间内，抵押人可以转让抵押财产，但需确保不影响抵押权。如果转让可能损害抵押权，抵押人应将转让所得的价款提前清偿债务或提存。超出债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（1）是抵押房产证吗？
房屋抵押贷款抵押的是房产证，其实这个说法并不准确。我们试想一下，虽然房子已经抵押给贷款机构，但还是可以正常出租的，那么房产证肯定就在借款人手中，那么所谓的抵押房产证给贷款机构这个说法本身就不成立了。
（2）其实房屋抵押贷款抵押的是他项权证，那么他项权证是什么呢？
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。其实在小编眼中，所谓的房屋抵押贷款，抵押的就是借款人拒绝继续还款之后，贷款机构对抵押房的处置权利，虽然这个理解并不准确，但是对于借款人而言这么理解却是最直接的。
总而言之，如果借款人担心申请房屋抵押贷款之后，自己的房子不能继续使用，那么现在就完全可以放心了，因为申请房屋抵押贷款之后，房子不止可以继续归借款人使用，而且房产证也仍然留在借款人手中，除了想要卖出去相对困难，无论是居住还是出租都是没有问题的，只不过在出租之前，借款人需要把房子正在抵押中这个情况向租客讲明，最好体现在合同中，避免以后出现什么问题，给借款人带来麻烦。
