之前我们总是会遇到这类客户，自己本身的资质不错，所以自己选择去银行办理房产抵押贷款，但是有很多借款人反应分明自己的房子变现价值不错，个人资质也很好，就是无法申请下来贷款，这是为什么呢？下面就和小编一起去了解一下吧。
1、借款人工作和收入的原因
我们知道，贷款机构之所以发放贷款，是为了连本带息地收回贷款以获得利润，如果借款人没有稳定的工作和收入导致无法按时按量还款，那么贷款机构是一定不会同意放贷的，这就是借款人的工作和收入对房屋抵押贷款的影响。
2、借款人资料有误
如果借款人因为失误或者有意为之，导致提供的资料或者填写的贷款申请表内容有问题，被查出来是直接拒绝贷款的，无论借款人本身实力如何，贷款机构是不会和诚信不佳的人合作的。
3、借款人的信用污点
虽然房屋抵押贷款有房子作为担保，贷款机构对借款人征信情况要求的比较松，要求低不代表没有要求，一旦借款人个人征信上的污点比较严重，依然是很难获得贷款的。
4、贷款用途原因
只要是正规的贷款机构，对贷款用途都有非常严格的要求：虽然大部分用途是允许的，比如用于购物、旅游、生产经营等等，但是一旦触碰到法律底线，或者风投、或者购房等等项目，就会比较敏感了，比如大部分情况下，房屋抵押贷款获得的资金无法用于购置新房，这就是比较典型的问题，很多人都知道不能用于黄赌毒，却不知道不能用于买房，因此导致贷款失败。
