说到办理贷款，不论你向朋友了解、或者是向银行工作人员咨询，他们优先向你推荐的肯定是房屋抵押贷款。贷款方式这么多种，为何单单推荐房屋抵押贷款，因为房屋抵押贷款广受客户和银行欢迎。
1、额度
说到贷款额度，房屋抵押贷款是毫无疑问的，虽然一直说房子要降价，但相信大家也都注意到了，这一切都只是说说而已，前年花70来万买的房子今年涨到130万这种事并不是杜撰；而这也给已经有房的借款人带来了希望，可以抵押房子获得更多的贷款。
房屋抵押贷款的额度最高可达房屋评估价值的70%，那么具体额度自然也是非常高的。
2、门槛
所谓的门槛，也就是贷款条件，房屋抵押贷款的条件也是非常低的，简单来说，只要房子可以上市交易，借款人自身的情况不是特别糟糕，都可以成功申请房屋抵押贷款。对于借款人资质的要求比贷款要低得多。
3、利率
因为有房子作为抵押，贷款机构可以更有底气地把贷款发放给借款人，利率也没有必要设置的特别高；当然这一条其实认为意义不大，因为虽然房屋抵押贷款的利率低，但是架不住本金高，算下来利息总额也是很高的，所以借款人需要根据自己的实际情况决定是否真的需要申请房屋抵押贷款。
