详解房产抵押流程是怎样的?

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房产抵押程序一般需要携带房地产抵押登记申请书和抵押当事人的身份证明以及抵押合同到相关登记机关办理抵押登记申请,然后有关部门审理申请资料,符合规定的进行相关登记,然后收取登记费。一般需要提供下列文件:

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1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明;

2、如代理人办理,应有法人代表或者当事人授权的委托书;

3、借款合同;

4、抵押合同;

5、抵押物的产权证明,包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》;

6、如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的,应有董事会同意抵押的决议书;

7、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

8、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人的同意的书面文件;

9、登记部门认为需要的其他资料。

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