随着经济的发展，房屋抵押贷款成为越来越多人实现自己购房、投资、创业梦想的重要途径。然而，对于许多人来说，房屋抵押贷款办理的流程却充满了未知和疑惑。本文将为大家详细介绍房屋抵押贷款办理的全流程，帮助申请人更加了解并顺利完成整个过程。
1、借款人带上身份证去银行的营业网点，提供贷款已经还清的相关明细，让银行开出贷款结清证明拿回他项权证；
2、房主带上身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证等资料到当地房管局申请解除房产抵押登记即可。
通过银行申请贷款购买房产，已经是当代人的生活主旋律，特别是对于普通人而言，高房价，没有几个人能一次性全款付清，就需要通过贷款的方式购买。这个还款周期比较长，没有还清之前，房子的产权依然属于银行，即便还清，还需要办理相关手续，就是房子还清贷款解抵押流程。
通常情况下，需要两道流程：
第一道流程，就是到银行网点现场办理相关手续。
1、到银行，需要用户带上身份证和银行卡，去营业网点，办理贷款结清证明，拿回他项权证。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
第二道流程，就是到当地的房产管理中心或房管局办理解除抵押登记手续。
这个时候，需要用户带上身份证、贷款结清证明、他项权证、房产证、户口本等材料，提交给房管局工作人员办理解除房产抵押登记。
需要注意以下细节：
1、房产证解押需要本人到场，如果房产证所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理，具体的要按地方房管局的要求而定。如果是集体购买的房子，需要多人都要到场。
2、如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。
3、如果是使用公积金贷款的则要在还款结束后，让公积金管理中心开一个还完贷款的证明后，再到房管局理解除抵押手续。
相信大家对房屋抵押贷款办理流程有了更加的了解。在办理贷款过程中，申请人需要注意自己的个人信用和还款能力，选择正规、信誉良好的借款机构，并严格按照合同约定履行还款义务。只有做到这些，才能够顺利地完成房屋抵押贷款办理，并实现自己的财务目标。
