南京房产邮储银行抵押贷款产品要素解析
（一）消费贷款
信用类：上限100万，利率最低5.22%，期限3年，还款方式（按月付息，一年还本、等额本息），年龄18-60岁
适用人群：国家党政、行政、事业单位、医院、公立学校（或知名私立学校）、国企、央企、银行、国有企业、上市公司员工。
额度测算：普通员工，月收入24倍（额度最高50万）管理层，收入还贷比不超75%。
需要材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证。收入证明、流水（近1年）、本地住房证明。
抵押类：上限100万，利率最低5.22%,期限8年，还款方式（按月付息，一年还本、等额本息）年龄18-60岁，抵押人年龄放宽到65岁。
适用人群：只要在单位（公司）上班、每月固定打卡流水即可办理。
额度测算：普通员工，收入还贷比55%，管理层，收入还贷比75%。
需要材料同信用贷款。
抵押物要求：房龄不超25年，面积不小于60平米（房龄小于15年不受此限制）。拆迁安置房、经济适用房、别墅、商业用房、都可以受理。
（二）经营贷款（个人）
信用类：上限100万。利率5.6%。期限1年。还款方式（按月付息，一年还本）。
适用企业：纳税企业。额度测算：近两年纳税平均值，纳税评级A级6倍，纳税评级B级5倍。
需要材料：营业执照，系统自动测算额度。线上审批，线上放款。
抵押类：上限1000万。利率最低4.35%（仅限500万以上，优质客户），正常利率：200万（含）以下，5.0%，200万以上4.785%。
期限10年，（支用期5年，单笔最长期限5年）。
适用企业：经营满一年，有银行流水，开票（不作强制要求）。
需要材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证。营业执照、公司章程、验资报告（若有）。抵押房产证、经营场地租赁合同，银行流水（近一年），相关合同（协议）、发票（单据）。
